一、案情简介
肖某（化名）与廖某某（化名）原系夫妻关系，双方签署《离婚协议》后于2019年7月办理离婚登记。离婚协议明确约定，农贸市场摊位、拆迁安置住房、商业门面、多处车位等夫妻共同财产，离婚后全部归肖某所有；同时约定离婚后一个月内，由廖某某协助肖某办理全部不动产过户变更手续，过户相关费用由肖某承担。
办理离婚登记后，肖某多次通知廖某某按离婚协议约定配合办理不动产过户登记，廖某某一直拒不配合履行协议义务。为实现离婚协议确定的财产权益，2020年3月肖某委托张定凯律师向四川省古蔺县人民法院提起诉讼。
二、委托诉求
1、判令被告协助原告办理案涉全部不动产的权利人变更过户登记手续；
2、本案诉讼费用由被告承担。
三、本案难点
1、被告存在拒不到庭风险，若缺席审理，全部案件事实需要依靠原告方提交证据予以证实；
2、需要完整留存离婚协议、产权材料、沟通记录等证据，用以证明协议合法有效以及对方拒不履行义务的事实；
3、涉案财产类型多、数量大，包含摊位、住房、门面、车位，证据整理梳理工作量大。
四、承办过程
1、接受委托后，张定凯律师梳理全部案卷材料，确定办案思路：以生效离婚协议为核心，完整固定证据，通过诉讼要求被告履行离婚协议项下的协助过户义务。
2、指导委托人收集离婚证、离婚协议书、不动产相关权属材料、拆迁产权调换协议、微信聊天记录等证据；
3、向委托人核实对方拒绝配合过户的缘由，提示案件相关法律风险；
4、梳理全部涉案财产信息，制定诉讼方案，起草诉讼文书；
5、整理全套证据材料，向古蔺县人民法院完成立案。
本案审理阶段，被告经人民法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，古蔺县人民法院依法缺席审理。
五、承办结果
经四川省古蔺县人民法院审理作出判决：被告廖某某于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告肖某，将案涉全部不动产权利人变更登记至肖某名下。案件受理费8800元，由廖某某负担。
六、委托人评价
委托人肖某对案件处理结果表示认可。当事人称：虽然已经协议离婚，但是对方拒不配合过户，离婚协议的财产约定无法落地，张律师指导收集全套证据，即便被告缺席庭审，依然取得胜诉判决，将离婚协议的约定转化为可强制执行的裁判文书，自身财产权益得到保障，对承办工作予以肯定。张定凯律师是对工作认真负责的优秀律师，值得信任和推荐。
七、律师点睛
1、在民政部门办理离婚登记备案的离婚协议，对男女双方均具备法律约束力，各方应当恪守履行。涉及不动产过户的，离婚后应当及时办理权属变更，避免产生履行纠纷。
2、离婚后一方拒不履行离婚协议当中的财产分割约定，可向有管辖权的法院及时通过诉讼途径主张权利，把握合理的诉讼时机，防止自身权益受损。
3、协议离婚不等于财产权利当然实现，仅签署离婚协议、办理离婚登记，房产、商铺、车位等不动产并不会自动发生物权变动。涉及大额财产分割，建议咨询专业法律人员，必要时通过司法程序确认权益。
八、承办律师简介
张定凯律师，系四川朝旭律师事务所专职律师，四川大学法学本科毕业，中华全国律师协会会员，执业16年，深耕泸州本地司法实务，熟悉古蔺、叙永及泸州各区县法院裁判尺度。亲办大量民商事、刑事案件，擅长婚姻家事、债权债务、合同纠纷、交通事故、工伤赔偿、遗产继承、刑事辩护。
业务覆盖泸州全域，可承接异地委托、远程咨询、线上对接、异地立案等法律服务。全部委托案件统一签订律所制式代理合同，律所对公收费，收费透明，无隐形消费。
执业恪守“诚恳做人、踏实做事”执业理念，办案严谨务实，优先以调解方式化解矛盾，兼顾情理与法律，客观提示法律风险，全力维护委托人合法权益。