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房产装修合同需要夫妻双方签字才生效吗?

来源:原创  作者:张定凯律师  时间:2024-10-27

  本问题由四川古蔺张定凯老师做如下简析。

  关于装修合同签字有效性的问题,张律师为您解答如下:希望对您有所帮助。

  作为房产装修承揽人,需要了解被装修房屋的产权归属情况。

  1、若房产为夫妻共同财产,装修合同原则上应由夫妻双方共同签字确认装修合同内容。

  若只是一方签字,应有另一方授权或事后追认则为有效。若未经同意或追认,单独签字可能构成无权处分,影响合同效力。

  2、若房产为夫妻一方个人财产,该方有权单独决定装修事项并签字确认即为有效。

  3、律师建议:为避免履行装修合同发生纠纷,对夫妻共有产权的房屋,建议由夫妻双方共同签字确认合同内容,重点在装修质量、装修费用构成、违约责任方面重点审查,必要时委托律师进行合同起草或合同审查。


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