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婚后父母出资买房算夫妻共同财产吗?离婚如何分配?

来源:互联网  作者:张定凯律师  时间:2019-08-24

  由于房价上涨,房屋的价值比重占据了现代家庭的大部分财产,那么婚后父母出资买房算夫妻共同财产吗?婚后父母出资买房离婚时如何分配?这些问题已经直接影响到离婚后的生活品质!同时,父母出资买房是对孩子的一种关爱,若离婚如何做到既不让父母伤心,又不让父母的财产受到损失呢?

  一、婚后父母出资买房算夫妻共同财产吗?

  关于这个问题,主要看房屋登记在谁的名下,如果是登记在两个人的名下的,就是夫妻共同财产,否则,就不是夫妻共同财产。

  法律依据:《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  二、婚后父母出资买房,离婚时如何分配?关于此问题,需要区别以下几种情况来处理。

  1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,离婚房产怎么分割?

  这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情,父母出资买房,为的是自己的子女能过上美好的生活,倾其资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产,将有失公平。

  2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,离婚房产怎么分割?

  婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下是十分常见的。这种情况,离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况,此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。

  3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产怎么分割?

  这种情况在实践中也较为常见,而且争议很多。我国婚姻法对此种情况规定,购买的房产宜认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。

  4、婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下,离婚房产怎么分割?

  婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。

  5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产怎么分割?

  此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。

  以上是关于婚后父母出资买房,是否算夫妻共同财产?以及婚后父母出资买房,离婚时如何分配的相关解答。相信您在看了本文之后,您会对离婚财产分配有了一定的了解。

  律师提示:如果是非不得已走到离婚这一步的,在诉讼时,收集证据一定要全面、客观、真实,必要时寻求律师帮助解决。

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